[경제]시멘트값의 인상... 앞으로 집값 더오를 것

시멘트업계 "원자잿값 상승·친환경 투자로 상승 불가피"

국내 시멘트업체가 시멘트 가격 줄인상에 나서면서 신규 아파트 분양가가 더 오를 것으로 전망이 나온다. 자잿값에 연동하는 주택 분양가 인상 흐름이 당분간 이어지면서 기존 주택 가격에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

서울 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 꾸준히 오르며 3200만원에 육박하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '6월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3192만7500원으로 집계됐다. 지난 5월 말 3106만6200원 대비 86만1300원 상승했다. HUG의 월별 평균 분양 가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양 가격이다.

 

시멘트업계에 따르면 한일시멘트와 계열사인 한일현대시멘트는 오는 9월 1일부터 시멘트가격을 t당 10만5000원에서 11만8400원으로, 12.8% 인상한다고 레미콘업계에 통보했다. 이에 앞서 업계 1위인 쌍용C&E와 성신양회도 이달부터 시멘트 가격을 각각 14.1%와 14.3%씩 인상했다.

시멘트업계는 원자잿값 상승과 친환경 투자 등으로 가격 인상이 불가피하다는 입장이다. 한 시멘트업체 관계자는 “우크라이나와 러시아 전쟁으로 유연탄 가격이 치솟았을 때 가격 상승분으로 모두 반영하지 않고 자체 부담했다”며 “국내 시멘트 가격이 다른 나라에 비해 낮은 수준”이라고 토로했다. 제조원가의 30%를 차지하는 유연탄 가격은 지난해 최고가 대비 50% 이상 감소했지만, 당시 인상분의 절반만 실제 판매 가격에 반영했다는 것이다.

한국시멘트협회에 따르면 국제 시멘트 가격은 t당 평균 15만원 수준으로, 미국 20만원, 일본 17만원, 브라질 14만원 선이다. 한국은 t당 12만원 수준이다.

 

앞으로 분양가/집값은 시멘트, 인건비 등의 원자잿값 상승으로 지속 우상향이 예상됨