팩트만

‘동탄역롯데캐슬’ 12억5천서 15억으로 2기 신도시 중 동탄2신도시 상승률 최고 올 들어 경기도 화성 동탄2신도시 매매 가격이 뚜렷한 상승세를 보이면서 배경에 관심이 쏠린다. 부동산 플랫폼 업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 수도권 2기 신도시 중 동탄2신도시 집값 회복세가 가장 가파른 것으로 나타났다. 올 상반기 기준 동탄2신도시 아파트 매매가 상승률은 16.8%로 또 다른 2기 신도시인 광교신도시(11.6%), 위례신도시(10.4%), 판교신도시(8.8%)를 한참 앞질렀다. 동탄2신도시 매매가 오름폭은 인근 동탄1신도시(8.6%)의 2배에 달할 정도다. 일례로 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬(940가구, 2021년 입주)’ 전용 84㎡는 지난 7월 15억원에 주인을 찾았다..

23년8월3일자 한국경제 기사입니다. "작년에 집 샀어야 했는데…3개월 새 1억 뛰었어요" 공포 거래 늘고 경매 활기…매수세 더 강해진다 탄력받는 서울 부동산시장 서울 거래량 급격히 치솟아 6월 4136건…작년 2배 넘어 무주택자·갈아타기 수요 껑충 일부 단지 3개월새 1억 뛰어 서울 경매 낙찰가율 80%대로 압구정현대 118㎡ 55억 매각 “작년 말 샀어야 했는데, 이번에 못 사면 또 타이밍을 놓치는 게 아닌지 걱정입니다.” 서울 강동구에 사는 회사원 박모씨(39)는 요즘 아파트 시세가 오르면서 골머리를 앓고 있다. 급매가 나오면 사려고 눈여겨보던 단지는 3개월 새 호가가 1억원이나 올랐기 때문이다. 박씨는 “지금이라도 집을 사야 하는지, 좀 더 기다려야 하는지 고민”이라고 토로했다. 무주택자와 1주택..

연준, 숨고르기 후 다시 인상…한미 금리차 1.75~2.0%p 역대 최대 파월 "9월 금리인상·동결 모두 가능…경기침체 예상 안 해 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)는 26일(현지시간) 기준 금리를 0.25%포인트 인상했다. 연준은 직전인 6월 FOMC에서는 금리를 동결, 지난해 3월부터 15개월간 이어진 공격적 인상 국면을 마무리하고 숨고르기에 나선 바 있다. 연준은 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 직후 성명을 통해 0.25%포인트 금리 인상 결정을 발표했다. 이번 결정은 만장일치로 이뤄졌다. 이로써 미국의 기준금리는 기존 5.00~5.25%에서 지난 2001년 이후 22년만에 가장 높은 수준인 5.25~5.50%로 상향됐다. 한국(기준금리 3.50%)과 미국의 금리 차이는 최대 2.00..

지금이 부동산 내집마련의 기회 찬스이다! 지금 현재 한국은행 기준금리는 3.5%로 23년1월부터 현재7월까지 동결되고 있는 상황 미국의 금리 또한 23년5월부터 동결중 07월27일에 발표될 금리도 동결 될 것으로 예상 더 이상의 금리인상은 안될 것으로 보여지고 있으며, 많은 전문가들의 예상은 이번년도 하반기 또는 내년 상반기부터는 금리인하가 될 것으로 예측하고 있는 상황이다. 금리가 인하되면 어떻게 될까 ? 아마도 예전과 같이 다시 주택가격의 상승이 예상되고, 신규 분양에 대한 청약률도 높아질 것으로 보인다. 즉 지금이 내 니즈에 맞게 신규분양권 및 신규단지의 매수 시기로 보여진다. 금리인하고되고 나면 기회는 또다시 없어진다. 21년12월을 기점으로 매매건수가 확연히 줄어들은게 보여진다. 그리고 23년을..